+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Ние о переводе жилого дома находящего в собственности гражданина нежилое строение

Дата издания САЗ 22 июля г. Раздел 1. Общие положения Глава 1. Жилищное законодательство Статья 1. Основные начала и задачи жилищного законодательства 1.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Право собственности на недвижимость

Как перевести нежилое помещение в жилое в 2019 году: пошаговая инструкция

Дата издания САЗ 22 июля г. Раздел 1. Общие положения Глава 1. Жилищное законодательство Статья 1. Основные начала и задачи жилищного законодательства 1. Жилищное законодательство основывается на признании равнодоступной возможности реализации гражданами права на жилище, неприкосновенности жилища, недопустимости произвольного лишения жилища, необходимости беспрепятственного осуществления жилищных прав, их судебной защиты.

Граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои жилищные права своей волей и в своих интересах. Жилищные права могут быть ограничены на основании закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.

Задачами жилищного законодательства являются обеспечение и защита конституционного права граждан Приднестровской Молдавской Республики на жилище, определение их жилищных прав и обязанностей, прав и обязанностей юридических лиц в жилищной сфере, обеспечение реализации гражданами права на жилище, равенства участников отношений по владению, пользованию и распоряжению жилищем, защиты от произвольного лишения жилища, обеспечение сохранности жилищного фонда.

Статья 2. Основные понятия, используемые для целей настоящего Кодекса Жилище - помещение, используемое гражданами для постоянного или временного проживания.

Жилое помещение - предназначенное для постоянного или временно го проживания изолированное помещение квартира, комната, комнаты , отвечающее нормативнотехническим требованиям.

Жилые помещения, которые перестали отвечать нормативнотехническим требованиям в результате износа, стихийного бедствия либо иных чрезвычайных обстоятельств, а также изменения самих требований, предъявляемых к жилому помещению, исключаются из числа жилых помещений только после перевода в нежилое помещение в порядке, установленном законодательством, либо сноса.

Жилой дом - здание, в котором пригодные для постоянного проживания жилые помещения составляют более половины площади помещений здания. Жилые дома подразделяются на многоквартирные и одноквартирные. Жилая единица жилье - жилой дом, жилое помещение в жилом доме либо другом строении, имеющее выход в места общего пользования здания или на земельный участок, предназначенные для проживания одной семьей.

Жилая единица является учетной единицей в системе государственного учета жилищного фонда. Многоквартирный жилой дом - жилой дом, в котором имеется две и более жилых единиц, имеющих выход в места общего пользования дома. Комната - жилое помещение, ограниченное стенами от пола до потолка, в жилом доме, в структурно обособленной части иного здания, которое построено, пристроено и т.

Комната может быть неизолированной, то есть связанной с другой комнатой общим входом. Квартира - жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат и вспомогательных помещений кухни, санузла, кладовых, коридоров, лестниц , расположенное в жилом или нежилом здании.

Коммунальная квартира - квартира, заселенная несколькими нанимателями и или собственниками жилых помещений комнат , совместно использующими места общего пользования квартиры и инженерное оборудование в местах общего пользования.

Вспомогательное помещение - помещение в составе жилого помещения, предназначенное для удовлетворения хозяйственно-бытовых нужд проживающих кухня, туалет, ванная, кладовая и т.

Нормативно-технические требования - совокупность санитарных включая виды благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта , технических, противопожарных и иных требований, предъявляемых к жилым помещениям.

Жилищный фонд - совокупность всех жилых единиц заселенных и незаселенных: Договор социального найма - соглашение, по которому жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования предоставляется гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, бесплатно во владение и пользование в пределах социальной нормы площади жилья.

Субсидия - имеющая целевое назначение оплата жилья и коммунальных услуг, а также приобретения жилого помещения; Компенсация - возмещение гражданам произведенных ими расходов, установленных жилищным законодательством. Социальная норма площади жилья - норматив, исходя из которого применяются предусмотренные законом формы содействия гражданам в улучшении жилищных условий и оплате жилья и коммунальных услуг.

Нормативы потребления коммунальных услуг - нормативы, характеризующие объективно-необходимый минимальный объем и качество предоставляемых услуг.

В пределах норматива осуществляется расчет субсидий по оплате жилья и коммунальных услуг. Договор коммерческого найма - соглашение, по которому собственник жилищного фонда или управомоченное им лицо наймодатель предоставляет жилые помещения без ограничения размеров за договорную плату гражданину нанимателю во владение и пользование.

Договор аренды - соглашение, по которому собственник жилищного фонда или управомоченное им лицо арендодатель предоставляет жилые помещения без ограничения размеров за договорную арендную плату арендатору во временное владение и пользование или во временное пользование.

Собственник жилого дома, жилого помещения - лицо, имеющее жилой дом, жилое помещение на праве владения, пользования и распоряжения, которое на законных основаниях вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему жилого дома, жилого помещения любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать принадлежащее ему жилое помещение в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения, отдавать имущество в залог и обременять его иными способами, распоряжаться им иным образом.

Наниматель жилого помещения - физическое лицо, которому предоставлено жилое помещение во владение и пользование на условиях договора коммерческого найма или социального найма. Наймодатель - собственник жилищного фонда или управомоченное им лицо, предоставляющее жилое помещение гражданину во владение и пользование для проживания в нем по договору коммерческого или социального найма.

Арендатор жилого помещения - юридическое лицо, которому жилое помещение предоставлено по договору аренды во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендодатель - собственник жилищного фонда или управомоченное им лицо, предоставляющее жилое помещение арендатору во временное владение и пользование или во временное пользование.

Коммунальные услуги - оказываемые потребителю услуги по электроснабжению, водоснабжению и водоотведению, газоснабжению, теплоснабжению, создающие комфортность проживания, способствующие осуществлению жизнеобеспечения и поддержания необходимого санитарного состояния городов и иных поселений.

Жилищный кооператив - добровольное объединение граждан с целью удовлетворения жилищных потребностей путем объединения их имущественных паевых взносов для приобретения жилого дома домов и последующей его их эксплуатации.

Жилищно-строительный кооператив - добровольное объединение граждан с целью удовлетворения жилищных потребностей путем объединения их имущественных паевых взносов для участия в строительстве либо реконструкции жилого дома домов и последующей его их эксплуатации.

Придомовая территория - земельный участок, примыкающий к дому, включающий тротуары, дворовые и внутриквартальные проезды, зеленые насаждения, хозяйственные, детские и спортивные площадки, площадки, оборудованные для сбора твердых бытовых отходов, и т.

Единственное жилье - жилое помещение, занимаемое гражданином по договору социального или коммерческого найма, а также в связи с членством в жилищном, жилищно-строительном кооперативе либо принадлежащее гражданину на праве собственности, если у данного лица нет иных жилых помещений по любому из указанных выше оснований.

Единственным жильем признается также несколько два и более жилых помещений, в которых гражданин либо члены его семьи имеют право пользования, если суммарная площадь этих помещений не превышает социальной нормы площади жилья для данной семьи.

Государственная социальная помощь может предоставляться малоимущим семьям и малоимущим одиноко проживающим гражданам, которые по не зависящим от них причинам имеют среднедушевой доход ниже величины прожиточного минимума, установленного в соответствии с законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

Статья 3. Отношения, регулируемые жилищным законодательством 1. Жилищное законодательство регулирует жилищные отношения с участием граждан, юридических лиц, органов государственной власти и управления и местного самоуправления в части: Порядок и условия предоставления коммунальных услуг и установления нормативов и требований качества услуг, а также обеспечение соблюдения этих требовании устанавливаются актами законодательства Приднестровской Молдавской Республики.

Нормы, установленные жилищным законодательством, применяются к жилищным отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц. Статья 4. Жилищное законодательство и иные акты, содержащие нормы жилищного права в Приднестровской Молдавской Республике 1.

Жилищные правоотношения в соответствии с Конституцией Приднестровской Молдавской Республики регулируются настоящим Кодексом, принимаемыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами Приднестровской Молдавской Республики.

Жилищные правоотношения могут регулироваться нормативными правовыми актами органов местной власти и местного самоуправления городов и районов по вопросам, непосредственно настоящим Кодексом не урегулированным. Нормы жилищного права, содержащиеся в нормативных правовых актах органов местной власти и местного самоуправления, должны соответствовать настоящему Кодексу, иным законам Приднестровской Молдавской Республики.

Исполнительные органы государственной республиканской и местной власти могут издавать акты, содержащие нормы жилищного права, в случаях и в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами и иными нормативными правовыми актами Приднестровской Молдавской Республики, а также по вопросам, непосредственно настоящим Кодексом не урегулированным.

Законы и иные нормативные правовые акты Приднестровской Молдавской Республики, регулирующие жилищные отношения, должны соответствовать нормам настоящего Кодекса. В случае несоответствия законов и иных нормативных правовых актов положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса.

В случае противоречия указа Президента Приднестровской Молдавской Республики или постановления Верховного Совета Приднестровской Молдавской Республики настоящему Кодексу или иному закону, регулирующему жилищные отношения, применяются нормы настоящего Кодекса или соответствующего закона.

Земельное законодательство и законодательство в области градостроительства применяются в части, касающейся регулирования жилищных отношений, если эти отношения не урегулированы жилищным законодательством.

Статья 5. Применение жилищного законодательства по аналогии 1. В случаях, когда предусмотренные статьей 3 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы жилищным законодательством или соглашением сторон, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяются нормы жилищного законодательства, регулирующие сходные отношения аналогия закона.

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя их общих начал и смысла жилищного законодательства аналогия права и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Статья 6. Соотношение норм Жилищного кодекса с гражданским и иным законодательством 1. Настоящий Кодекс регулирует жилищные отношения, указанные в статье 3 настоящего Кодекса. К имущественным и личным неимущественным отношениям между участниками жилищных отношений, не урегулированным жилищным законодательством статья 4 настоящего Кодекса , применяется гражданское или иное законодательство, если это не противоречит существу жилищных отношений.

Статья 7. Компетенция республиканских исполнительных органов государственной власти Приднестровской Молдавской Республики в области регулирования жилищных отношений В ведении республиканских исполнительных органов государственной власти Приднестровской Молдавской Республики находятся: Статья 8.

Компетенция органов местной власти и местного самоуправления административно-территориальных единиц Приднестровской Молдавской Республики в области регулирования жилищных отношений В ведении соответствующих органов местной власти и местного самоуправления административно-территориальных единиц находятся: Глава 2.

Права и обязанности граждан и юридических лиц в жилищных отношениях Статья 9. Право граждан на жилище 1. Каждый гражданин Приднестровской Молдавской Республики имеет право на жилище.

Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Гражданам, предусмотренным настоящим Кодексом, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственного, муниципального и других жилищных фондов в соответствии с определяемыми в установленном настоящим Кодексом нормами. Право граждан на жилище может быть реализовано путем получения в установленном порядке жилых помещений на условиях договоров найма, путем приобретения или строительства жилья, в том числе с использованием системы субсидий и заемных средств, найма жилья в частном жилищном фонде, а также путем предоставления гражданам субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилища, ограничен в праве пользования жилищем, а также лишен или ограничен в праве собственности на жилище иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом. Иностранные граждане и лица без гражданства пользуются жилищными правами и несут обязанности наравне с гражданами Приднестровской Молдавской Республики, кроме случаев, установленных законами или международными договорами Приднестровской Молдавской Республики.

Статья Возникновение жилищных прав и обязанностей 1. Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными нормативными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: Права на жилые помещения, подлежащие государственной регистрации в соответствии с законодательством Приднестровской Молдавской Республики, возникают с момента государственной регистрации этих прав, если иное не установлено законом.

Неприкосновенность жилища 1. Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных настоящим Кодексом, иным законом или на основании судебного решения.

Самоуправное вселение в жилище против воли лиц, проживающих в нем на законных основаниях, недопустимо. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях лиц допускается в целях спасения жизни граждан и их имущества лишь в случаях аварийных ситуаций, стихийных бедствий или чрезвычайных обстоятельств природного и техногенного характера.

В случаях необходимости проверки состояния внутриквартирного оборудования или несущих конструкций дома, их ремонта или замены, представителем органа, обеспечивающего содержание и ремонт жилищного фонда, должны быть приняты меры к обязательному предварительному письменному уведомлению об этом лиц, проживающих в жилище, и согласованию сроков проведения указанной работы.

В случае отказа проживающих, вопрос подлежит разрешению в судебном порядке. Проникновение в жилище по основаниям, предусмотренным пунктом З настоящей статьи, оформляется актом, составляемым представителем органа, осуществляющего контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда статья 23 настоящего Кодекса с привлечением представителей органа, обеспечивающего содержание и ремонт жилищного фонда.

Обеспечение права граждан на жилище Органы государственной власти Приднестровской Молдавской Республики, органы местного самоуправления: Обязанности граждан и юридических лиц в жилищных правоотношениях 1.

Граждане, юридические лица - собственники, наниматели и арендаторы жилого помещения, члены жилищных и жилищно-строительных кооперативов обязаны использовать жилое помещение по назначению, соблюдать правила пользования жилым помещением, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также нести иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, законами и иными нормативными правовыми актами Приднестровской Молдавской Республики.

Граждане при освобождении жилых помещений в случае прекраще - ния или расторжения договоров найма по предусмотренным основаниям обязаны сдать жилые помещения в надлежащем техническом состоянии. Юридические лица, имеющие жилые помещения на праве собствен - ности, хозяйственного ведения или оперативного управления, а также полученное на основании договора аренды или иного договора во владение и или пользование, используют жилые помещения для проживания граждан.

Признание дачного дома находящегося в ипотеке нежилым

Возможно Вы не совсем корректно поставили вопрос администрации. Постановлений Правительства РФ от Вы же просите администрацию перевести дом в нежилое помещение на основании ЖК РФ. Действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания.

Провести инвентаризацию жилищного фонда, находящегося на территории Перевод жилых помещений и жилых домов в нежилые по и жилым домам, принадлежащим на праве собственности гражданам или . комнат, общая площадь жилого помеще ния, кв. м, Вид собственности.

Регистрация дома в СНТ: пошаговая инструкция

Общие положения 1. Настоящий Порядок устанавливает общие требования к принятию решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на террито-рии сельского поселения Ашитковское и сельского поселения Фединское Воскресенского муници-пального района Московской области независимо от их форм собственности. Прием, подготовку документов и оформление перевода отказ в переводе жилого поме-щения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории сельского поселения Ашитковское и сельского поселения Фединское Воскресенского муниципального рай-она Московской области осуществляется управлением архитектуры и градостроительства админи-страции Воскресенского муниципального района Московской области далее - Управление. Решение о возможности либо невозможности перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории сельского поселения Ашит-ковское и сельского поселения Фединское Воскресенского муниципального района Московской области принимается председателем комиссии по переводу жилого помещения в нежилое помеще-ние и нежилого помещения в жилое помещение на территории сельского поселения Ашитковское и сельского поселения Фединское Воскресенского муниципального района Московской области на основании решения межведомственной комиссией по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории сельского поселения Ашит-ковское и сельского поселения Фединское Воскресенского муниципального района Московской области далее - МВК и служит основанием для выдачи Управлением соответствующего уведом-ления о переводе отказе в переводе функционального назначения помещения. МВК - коллегиальный орган, создание, порядок работы и состав которого утверждаются постановлением администрации Воскресенского муниципального района Московской об-ласти, действует на постоянной основе и руководствуется в своей работе законодательством Рос-сийской Федерации, Московской области и настоящим Порядком. Условия перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения 2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое по-мещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федера-ции и законодательства Российской Федерации, регулирующего градостроительную деятельность. Условиями перевода жилых помещений в нежилые помещения являются: Расположение переводимого помещения на первом этаже жилого дома либо выше пер-вого этажа жилого дома, но при этом помещения, расположенные непосредственно под переводи-мым помещением, не являются жилыми; 2. Наличие у переводимого помещения отдельного изолированного входа либо присутст-вие технической возможности его оборудования; 2.

О порядке перевода жилых помещений и жилых домов в нежилые на территории Ленинградской области

Общие положения 1. Настоящее Положение устанавливает общие требования перевода жилых помещений и жилых домов государственного, общественного и частного жилищного фонда в нежилые на территории Ленинградской области: Организацию работы по практическому оказанию услуг, связанных с переводом жилых помещений и жилых домов в нежилые с учетом территориального размещения объектов, осуществляют администрации муниципальных образований Ленинградской области в рамках наделения их отдельными государственными полномочиями. Вопросы, связанные с определением непригодности жилых помещений и жилых домов для постоянного проживания и технической возможности осуществления реконструкции и капитального ремонта помещений и домов в связи с переводом в нежилые, рассматриваются межведомственными комиссиями по использованию жилищного фонда при муниципальных образованиях Ленинградской области далее - межведомственная комиссия.

Передача документов на регистрацию в орган Росреестра. Процедура регистрации может быть значительно проще и быстрее, если ваши постройки попадут под ряд условий:

.

.

При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Каролина

    Сотрудник сам в дом не пойдет без санкции или без четко озвученного согласия владельца. Иначе для сотрудника ст 139 УК РФ за незаконное проникновение в жилище.